沖建住宅：お家ができるまで

お客様のご希望を伺いながら様々な疑問・質問にお応えします。ローンシュミレーションや税金面のご相談、 ご希望にあった土地の紹介・建物プランなど当社の豊富な経験・実績による提案をいたします。

その土地を最大限に活かすためにも、日照や眺望などの土地の環境調査や、地盤調査、耐震調査及び法的規制などの確認を行います。 道路制限や高さ制限など、全ての条件を満たし、お客様のライフスタイルのご希望をどのようなかたちで取り入れるか、検討材料をこの段階で把握します。

土地売買に関するトラブルが急増しています。当社の物件は全て安心の自社物件です。仲介・販売代理物件ではありません。

■ご契約

お客様にご満足いただけるよう、企画会議にてプランニングを行い、ご提案いたします。ご希望通りにまとまりましたら、 双方ともに納得のいく内容かどうかを確認し、ご契約となります。

■設計・プランニング

ご契約ののち、設計士との具体的な打ち合わせが始まります。
たとえば、ご家族の構成や間取りの配置の希望、お車の台数など、新しいライフスタイルのイメージを元にプランを設計していきます。 生活と住まいを創りあげる作業になりますので、納得のいくまで何度も繰り返し練り上げて行きます。

設計・プランニングと平行して、融資手続きを行います。契約金額に応じて、金融機関にお申込みいただきますが、様々な申請手続きは全て 沖建住宅の担当者が代行いたします。わずらわしさを感じることなく、着工までの準備を進めることがきます。

設計・プランニングと平行して、融資手続きを行います。契約金額に応じて、金融機関にお申込みいただきますが、 様々な申請手続きは全て沖建住宅の担当者が代行いたします。わずらわしさを感じることなく、着工までの準備を進めることがきます。

設計図が完成しましたら建築確認の申請をします。
許可がおりたら、地鎮祭（工事に対しての安全祈願）をとり行い、いよいよ着工です。
敷地境界線や隣家との間隔などのチェックを行い、お客様と沖建住宅の営業・設計・工事担当者と着工前の打ち合わせをいたします。
万全の体制で施工を進めてまいります。

■上棟式

建物の外観部分の完成です。
プラン決定時の図面通りに組み上げられているか確認します。
また、内部の仕上げの準備も始められています。最上階部分まで完成すると、いよいよ我が家、という実感がわいてきます。

■内装工事

養生（マスキング）をしっかり済ませた後、細かな内部工事の仕上げに入ります。内装のクロス材やタイルなどお客様が選定した材質やカラーなど 部屋のイメージが出来上がり、よりいっそう住まいへの期待と楽しみが見えてきます。

■中間資金支払い

住宅金融公庫の融資を受ける場合、上棟後に中間資金の請求を行い中間金の支払いとなります。 支払い手続きは沖建住宅の担当者にお任せください。

建物竣工後に社内検査を行った後、お客様立会いの検査となります。 施工状況、外観、エクステリア、設備など設計図面と照らし合わせながら最終確認をしていただきます。

お客様立会い検査が終了したら、いよいよ完成となります。

■金銭消費賃借抵当権設定契約、その他諸経費の支払い

建物が完成すると、金銭消費賃借抵当権設定契約（金消手続き）をいたします。これが金融公庫の最終支払いとなり、入金確認後約1カ月程度でお引渡となります。
また、同時に、その他の諸経費の支払い（登記費用・公庫手数料・保証協会保証料・各種保険料等）が発生いたします。
こちらはお客様の実費となりますのでご注意ください。

公庫手続き確認後、約1カ月ほどでお引渡し、ご入居となります。
確かな品質の我が家にて、ご家族の皆さまのくつろぎと快適をお楽しみください。

■アフターフォロー

入居後のアフターフォローもご安心ください。入居後でも、ご満足のいただけるくらしをお届けするためにご相談にお応えいたします。ご遠慮なくお申し付けください。